Audyt produktu deweloperskiego
Ocena funkcjonalności, standardu, estetyki i spójności inwestycji z perspektywy potrzeb klienta, wykonalności oraz budżetu.
- rzuty i funkcje
- elewacje i części wspólne
- lista ryzyk i rekomendacji
Architektura. Produkt. Inwestycja.
GÓRSKI STUDIO
Pomagam deweloperom i inwestorom podejmować lepsze decyzje projektowe – od due diligence po detal wykonawczy.
Doradztwo architektoniczno-inwestycyjne
Przewiń01 W czym pomagam
Dobry produkt deweloperski powstaje na styku estetyki, techniki i ekonomii.
Weryfikuję dokumentację, standard i rozwiązania materiałowe. Wskazuję ryzyka, porządkuję decyzje i pomagam doprowadzić projekt do spójnego, wykonalnego rezultatu.
02 Usługi
Wsparcie tam, gdzie decyzje mają największy wpływ.
Zakres dobieram do etapu inwestycji i realnego problemu zespołu.
Due diligence koncepcji i dokumentacji
Weryfikacja materiałów przed zakupem gruntu, rozpoczęciem projektowania lub skierowaniem dokumentacji do realizacji.
- MPZP, WZ i uwarunkowania
- projekty budowlane i wykonawcze
- ryzyka formalne i koordynacyjne
Optymalizacja standardu i materiałów
Analiza rynku i porównanie rozwiązań, które zachowują charakter projektu, a jednocześnie poprawiają dostępność i rachunek ekonomiczny.
- matryce porównawcze
- zamienniki materiałowe
- rekomendacje wykonawcze
Koordynacja projektowa i wykonawcza
Wsparcie na styku biura projektowego, budowy, zakupów, rzeczoznawców i dostawców.
- koordynacja zmian
- weryfikacja dokumentacji
- mock-upy, próbki i detale
Standard premium i wizerunek inwestycji
Dopracowanie elementów, które budują odbiór miejsca: lokali pokazowych, części wspólnych, małej architektury i identyfikacji w przestrzeni.
- brief i standard produktu
- materiały i kolorystyka
- spójność doświadczenia
Wsparcie procesu inwestycyjnego
Porządkowanie złożonych wątków formalnych i technicznych – od przygotowania inwestycji do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
- procesy formalno-prawne
- proces ZRID i współpraca z gestorami mediów
- kontrola etapów i ryzyk
Precyzja w praktyce
Od skali urbanistycznej po kolor detalu.
03 Jak pracuję
Konkretna diagnoza.
Decyzje do wdrożenia.
Bez wielomiesięcznych analiz. Zakres, wynik i termin ustalamy przed startem.
- 01
Rozmowa i materiały
Definiujemy problem, etap inwestycji i decyzje, które trzeba podjąć.
- 02
Analiza
Przeglądam dokumentację, założenia, ryzyka, warianty oraz kontekst kosztowy.
- 03
Rekomendacje
Otrzymujesz uporządkowane wnioski, priorytety i konkretne kroki do wdrożenia.
- 04
Wsparcie wdrożenia
W razie potrzeby pomagam przeprowadzić uzgodnienia z projektantami, zespołem budowy i dostawcami.
04 Doświadczenie
Perspektywa inwestora i projektanta
Rozumiem projekt na papierze i jego konsekwencje na budowie.
Doświadczenie zdobywałem jako architekt prowadzący, koordynator projektu i kreator produktu deweloperskiego. Prowadziłem procesy od koncepcji do dokumentacji wykonawczej, w tym wieloetapowe projekty mieszkaniowe i infrastrukturalne.
Dziś łączę znajomość architektury, formalności, wykonawstwa, materiałów i produktu. Dzięki temu rekomendacje są nie tylko estetyczne, lecz również technicznie realne i ekonomicznie uzasadnione.
12 haskala prowadzonego projektu urbanistycznego
750lokali w koordynowanym kwartale zabudowy
45 tys. m²powierzchni użytkowej mieszkań
Kontakt
Porozmawiajmy
o inwestycji.
Opisz etap projektu i decyzje, z którymi mierzy się zespół. Wrócę z propozycją najlepszego zakresu wsparcia.
GÓRSKI STUDIO (GK GROUP Sp. z o.o.)ul. Nowodworska 103K
05-119 Łajski